logo
close
removeStäng
Få offert

OVK-besiktning Huddinge

star star star star star_half
4.7
Våra certifierade OVK-besiktningsmän utför ventilationskontroller i Huddinge.
  • check_circle Bemannad kundtjänst via telefon och e-post
  • check_circle Skräddarsydda aviseringslappar till boende
  • check_circle Gratis nyckelinsamling och nyckelhantering
  • check_circle Gratis enkla justeringar under OVK-besiktningen
  • check_circle Tydlig rapport och inrapportering till Huddinge kommun
Få gratis offert
Gratis nyckelinsamling
Aviseringslappar ingår
Vi sköter myndighetskontakter

Samarbetspartners

Två besiktningsmän utför OVK-besiktning

Vad är OVK-besiktning?

OVK betyder ”obligatorisk ventilationskontroll” och ska enligt Plan- och bygglagen utföras regelbundet för de flesta byggnader i Huddinge.

En ventilationskontroll är viktig eftersom den ökar förutsättningarna för en god luftkvalitet och hälsosam arbetsmiljö för de som bor, arbetar eller på annat sätt vistas i byggnaden.

Dålig luftkvalitet kan påverka hälsan negativt, särskilt för personer som lider av allergier, astma eller andra andningsbesvär.

Vid en OVK-besiktning i Huddinge kontrolleras att ventilationssystemet i en byggnad fungerar som det ska.

Besiktningen omfattar bland annat kontroll av ventilationens olika delar, inklusive till-och frånluftsdon, fläktar, ventilationskanaler och reglerutrustning.

OVK förhindrar mögel genom att begynnande fuktproblem och andra underhållsbehov upptäcks och kan åtgärdas i tid.

När ska OVK-besiktning göras?

Är ventilationssystemet nytt ska en första ventilationskontroll utföras innan de boende flyttar in eller innan verksamheten startar i byggnaden.

Det brukar normalt krävas för att få ett slutintyg från kommunen när byggnaden är färdigbyggd.

Kontrollen ska sedan göras regelbundet för de flesta byggnader vart tredje eller sjätte år, och som går att utläsa i tabellen behöver även de flesta bostadsrättsföreningar utföra OVK-besiktning.

Typ av ventilationssystem och verksamhet styr hur ofta OVK ska ske.

Så kallad återkommande besiktning krävs däremot inte för en- och tvåbostadshus.

Mer om reglerna finns att läsa hos Boverket.

I tabellen ser du vilka intervall som gäller för de byggnader som omfattas av OVK beroende på ventilationssystem.

Dags för OVK i Huddinge? Få offert
Byggnader och typ av ventilationssystem
Intervall
Förskolor, skolor, vårdlokaler och andra liknande byggnader. Oavsett typ av ventilationssystem.
3 år
Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. FT-, FTX-ventilation.
3 år
Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. S-, F-, FX-ventilation.
6 år
En- och tvåbostadshus med FX-, FT-, FTX-ventilation.
Endast en första installationsbesiktning innan systemet tas i bruk. Ingen återkommande besiktning.

Hur går OVK-besiktning till?

send

1. Beställning

Fastighetsägarens ansvar
Fastighetsägaren beställer OVK av ett besiktningsföretag.
notifications

2. Avisering

Berörda meddelas
Boende och lokaler aviseras om att OVK-besiktning ska ske.
mode_fan

3. OVK-besiktning

Ventilationen kontrolleras
Besiktningsmannen kontrollerar att ventilationen fungerar.
description

4. Dokumentering

OVK-protokoll upprättas
Besiktningsmannen upprättar protokoll och skickar till Huddinge kommun.
build

5. OVK-åtgärder

Anmärkningar åtgärdas
Om kontrollen inte godkänns behöver fastighetsägaren utföra åtgärder.
Mer om hur OVK-besiktning går till
OVK-centers team stående

Vår mission:
Huddinges smidigaste
OVK-besiktning

Vi vill göra det så smidigt som möjligt för bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Huddinge att få ventilationskontrollen utförd och godkänd.

  • check_circle Du ska enkelt kunna nå oss.
  • check_circle Vi hjälper dig att räta ut alla frågor.
  • check_circle Vi anpassar oss efter rådande förutsättningar.
  • check_circle Första gången OVK? Perfekt, vi hjälper dig gärna.
  • check_circle Är OVK-protokollet svårt att tyda? Ring oss gärna.
  • check_circle Vi sköter kontakten och inrapporteringen till Huddinge kommun.
  • check_circle Vi lyssnar prestigelöst på din feedback.
Få offert

Varje OVK-besiktning i Huddinge räknas

Vi på OVK-center finns här för att hjälpa dig från start till mål och ger råd och vägledning fram till godkänd ventilationskontroll.
Support_Agent

Tillförlitlig support

Bemannad kundtjänst via telefon och e-post
Send

Unika aviseringslappar

Skräddarsydda aviseringslappar levereras digitalt
Key

Gratis nyckelinsamling

Säker nyckelinsamling och nyckelhantering
Construction

Effektiv problemlösning

Gratis avhjälpande av enkla fel på plats under kontrollen
Få offert

Vad våra kunder säger om våra OVK-besiktningar

    ”Hög kompetens som behövs för den anpassningen till gammal fastighet för OVK besiktning. Noggrant och smidigt utfört …”
    Läs hela
    star star star star star
    5 / 5
    Hans Strandberg
    “Besiktningen fungerade som förväntat. Avvaktar fortfarande offert från OVK-center för åtgärdande av påpekanden.”
    star star star star
    4 / 5
    Gösta J
    “Proffsigt bemötande och konkurrenskraftiga priser. Smidigt.”
    star star star star star
    5 / 5
    Mistre
    “Mycket ordentlig & proffsig genomgång av lägenheterna, gott samarbete och bra dialog med oss som kund.”
    star star star star star
    5 / 5
    Staffan Nelsson
    ”Ett mycket seriöst och proffesionellt företag. De genomförde OVK besiktningen och arbetet med att justera och rengöra …”
    Läs hela
    star star star star star
    5 / 5
    GUNNAR J
    “Snabb och trevlig service gör att jag definitivt rekommenderar detta företag.”
    star star star star star
    5 / 5
    Janina
    ”Bra service och trevligt bemötande hela vägen från förfrågan, via offert, order, rekommendationer, utförande, protokoll, intyg och …”
    Läs hela
    star star star star star
    5 / 5
    Gunnar Strandell
    ”Mycket snabb och bra kommunikation. Konkurrenskraftiga priser. Suveräna underleverantörer. Liten Brf som fick hjälp med OVK + …”
    Läs hela
    star star star star star
    5 / 5
    Martin R
    “Snabbt svar och snabbt utfört arbete.”
    star star star star star
    5 / 5
    Stefan
OVK-centers team sittande

Kort om oss

Historia

OVK-center startade 2016 för att hjälpa bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag att tryggt, säkert och smidigt boka erfarna och professionella besiktningsmän för OVK-besiktningar, energideklarationer och underhållsplaner.

Vårt team

Vi har lång erfarenhet inom olika delar av byggbranschen. Vår drivkraft är att vara maximalt behjälpliga från första kontakten tills dess att besiktningsprotokollet är levererat och eventuella frågor utredda.

Värderingar

Vi står för tydlighet, ärlighet och professionalism i alla led. Tydliga och ärliga offerter och avtal, ärligt och professionellt bemötande och vi tar vara på och utvecklas av all feedback vi får.

Våra samlade recensioner

Här är våra samlade recensioner på reco.se, Google och Offerta.
Stort tack till alla våra kunder som tagit sig tiden att recensera oss ❤️
star star star star star_half
4.6 / 5
Se 172 omdömen
star star star star star_half
4.7 / 5
Se 28 omdömen
star star star star star_half
4.4 / 5
Se 8 omdömen

Om våra OVK-besiktningsmän i Huddinge

Våra certifierade funktionskontrollanter utför OVK i Huddinge i enlighet med gällande förordning om funktionskontroll av ventilationssystem, BFS 2011:16.
Search

Utvalda

Noggrant utvalda och lämplighetsbedömda
Badge

Certifierade

Certifierade enligt BFS 2007:5 eller BFS 2011:16
Military_Tech

Erfarna

Minst 10 års dokumenterad erfarenhet i branschen
School

Utbildade

Högskoleexamen eller motsvarande utbildning
Få offert

Populära tilläggstjänster vid OVK-besiktning i Huddinge

Mode_Fan

Ventilationsrengöring

star star star star star
Ventilationsrengöring i samband med besiktningen ökar chansen att få godkänd ventilationskontroll.

Det blir minst 30 procent billigare att utföra ventilationsrengöring och OVK-besiktning samtidigt jämfört med att utföra arbetena separat.
Mer om ventilationsrengöring Huddinge
air

Injustering ventilation

star star star star star
Injustering ventilation i samband med besiktningen ökar chansen ytterligare att få godkänd ventilationskontroll.

Det blir billigare att utföra arbetena samtidigt jämfört med att utföra dem separat samt att luftflödena blir optimala.
Mer om injustering ventilation Huddinge

Vanliga
OVK-anmärkningar

Här har vi listat de vanligaste anmärkningarna som upptäcks vid ventilationskontroller, så kallade OVK-anmärkningar.

Om anmärkningar finns behöver de åtgärdas, därefter görs en ombesiktning OVK för att kunna få en godkänd ventilationskontroll.

En ombesiktning kan även krävas om man inte kommer in i tillräckligt många lägenheter vid OVK.

Mer om vanliga OVK-anmärkningar
  • check_circle Ventiler är av fel typ, saknas helt eller är förbyggda.
  • check_circle Spisfläktar är anslutna till centrala ventilationssystemet.
  • check_circle Kanaler är smutsiga och ventilationsrengöring behöver utföras.
  • check_circle Luftflöden är otillräckliga eller ojämna och injustering ventilation behöver utföras.
  • check_circle Tillräckligt antal lägenheter kunde inte nås för tillträde.
Varmt välkommen med din förfrågan

Du har vårt svar inom 48 timmar

Våra certifierade experter utför OVK-besiktningar och tar fram energideklarationer och underhållsplaner i hela Sverige.
Få offert

Varför är det viktigt med
OVK-besiktning i Huddinge?

Rätt ventilation är viktigt för att få bort oönskade ämnen från byggnadsmaterial och fuktig luft samt koldioxid från utandningsluften.

Ventilationen påverkar hur vi mår och vår förmåga att arbeta.

Otillräcklig ventilation kan göra att fukt och stekos stannar kvar och att det bildas kondens på fönster och speglar.

Dessutom kan de personer som vistas i Huddingebostaden och lokalerna bli trötta och få ont i huvudet.

Vid en OVK-besiktning kommer en funktionskontrollant till byggnaden och kontrollerar att ventilationen fungerar som den ska, att luftflödena är tillräckliga och att de går åt rätt håll.

Det är det huvudsakliga syftet med OVK.

Besiktningen kan även bidra till att minska energiförbrukningen i Huddinge och därmed spara pengar genom att upptäcka eventuella läckage i ventilationssystemet och säkerställa att ventilationsflödet är optimerat.

OVK-center utför OVK-besiktning och injustering

Vem ansvarar för att
OVK-besiktning utförs?

Plan- och bygglagen (2010:900, 8 kap. 25 §) kräver att fastighetsägare utför en ventilationskontroll för att säkerställa att ventilationen fungerar som den ska.

Detta gäller även i Huddinge.

Även enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter (AFS 2020:1) ska ventilationssystem i arbetslokaler kontrolleras och underhållas regelbundet.

Det är fastighetsägarens ansvar att se till att en OVK-besiktning genomförs i enlighet med gällande föreskrifter.

Ventilationskontroller behöver således utföras regelbundet för att fastighetsägare i Huddinge ska uppfylla sina skyldigheter enligt lag.

Att regelbundet utföra ventilationskontroller är ett ansvarsfullt sätt för fastighetsägare att ta hand om sin fastighet och de människorna som vistas där.

Få offert

Vem får utföra en
OVK-besiktning?

En OVK-besiktning kan man inte göra själv utan det får endast utföras av en certifierad OVK-besiktningsman, även kallad certifierad funktionskontrollant, som är certifierad enligt BFS 2011:16 OVK med ändringar.

Certifieringen utfärdas av ett ackrediterat certifieringsorgan och funktionskontrollanter finns i två behörighetsnivåer, N och K.

Vilken behörighet som krävs beror på vilken slags byggnad som ska kontrolleras och vilken typ av ventilationssystem som byggnaden har.

Vi på OVK-center hjälper dig att få tag på en pålitlig funktionskontrollant med rikstäckande certifikat och rätt behörighet för din byggnad.

OVK-protokoll 3 sidor

Vad innehåller
OVK-protokollet?

Av protokollet efter ventilationskontrollen framgår följande:

  • check_circle Besiktningsmannens kontaktuppgifter och certifikatnummer.
  • check_circle Tidpunkt för ventilationskontrollen och när nästa kontroll ska ske.
  • check_circle Vilket eller vilka ventilationssystem som besiktningen omfattar.
  • check_circle Om projekteringshandlingar samt drift- och underhållsinstruktioner finns.
  • check_circle Om ventilationskontrollen är godkänd eller ej och vilka anmärkningar som finns.
  • check_circle Längst bak finns ett OVK-intyg som ska fastighetsägaren ska sätta upp på synlig plats i byggnaden i Huddinge.
Få offert

Vilka är nackdelarna med att utföra OVK-besiktning?

Att utföra ventilationskontroller är en självklarhet för de flesta fastigheter i Huddinge, men det finns faktiskt några nackdelar med detta arbete.

Först och främst kan det vara tidskrävande och kostsamt att anlita en certifierad funktionskontrollant för att genomföra ventilationskontrollen.

Dessutom kan det bli krångligt om fastigheten inte är i ordentligt skick eller om det finns brister i ventilationssystemet som kräver OVK-åtgärder.

En annan nackdel är att besiktningen kan skapa oro och stress för fastighetsägaren eller de boende.

Det kan nämligen visa sig att ventilationssystemet inte fungerar som det ska och att det krävs en omfattande renovering eller utbyte av systemet.

Detta kan leda till höga kostnader och störningar i fastighetens drift.

Det är tyvärr också vanligt att boende låtit utföra renoveringar som påverkat ventilationen negativt, och som visar sig vara mycket kostsamt att återställa.

Slutligen kan det vara svårt att hitta en erfaren och pålitlig funktionskontrollant som kan utföra ventilationskontrollen på ett korrekt sätt.

Det finns många olika företag som erbjuder OVK-besiktningstjänster i Huddinge, men det är viktigt att välja en seriös och certifierad besiktningsman för att vara säker på att kontrollen utförs på ett korrekt sätt och att resultatet är tillförlitligt.

Trots dessa nackdelar är det viktigt att genomföra OVK-besiktning eftersom det är en viktig säkerhetsåtgärd som säkerställer att ventilationssystemet fungerar som det ska och att luftkvaliteten i fastigheten är bra.

Dessutom är det ett krav enligt lag att alla ventilationssystem i fastigheter ska besiktigas regelbundet för att säkerställa att de uppfyller myndigheternas krav på inomhusmiljön.

Vem sköter tillsynen av OVK i Huddinge?

Det är Huddinge kommuns byggnadsnämnd som ansvarar för tillsynen av de obligatoriska ventilationskontrollerna.

Om bestämmelserna inte följs kan nämnden meddela fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen ett åtgärdsföreläggande för att utföra OVK.

Om en obligatorisk ventilationskontroll inte är godkänt eller om det inte har utförts, genomför byggnadsnämnden tillsyn och kontaktar fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen för att begära in ett godkänt protokoll.

Om fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen inte följer detta inom utsatt tid riskerar de att bli förelagda med vite.

Byggnadsnämnden har också makten att förbjuda användandet av hela eller delar av en byggnad om det finns säkerhetsbrister som kan äventyra de som vistas i byggnaden och äger eller har nyttjanderätten till byggnaden.

Få offert

Vilka regler finns kring ventilation och inomhusmiljö?

Byggnader måste uppfylla tekniska krav gällande hygien, hälsa, miljö, energihushållning och värmeisolering.

Dessa krav som även gäller i Huddinge hittar man i Plan- och bygglagen, PBL, och Boverkets byggregler (2011:6) – föreskrifter och allmänna råd, BBR.

BBR är tillämpningsföreskrifter och gäller vid nybyggnation eller förändring av befintliga byggnader.

Boverket har också föreskrifter och allmänna råd om obligatoriska ventilationskontroller och certifiering av funktionskontrollanter.

Förutom OVK-reglerna finns det andra regelverk som kan vara relevanta beroende på vilken verksamhet som bedrivs i byggnaden.

Det kan till exempel handla om miljöbalken eller arbetsmiljöregler.

Om du är osäker på vilka regler som gäller för din byggnad rekommenderar vi Boverkets sammanställning av regler om ventilation och inomhusmiljö.

Vad kostar en OVK-besiktning i Huddinge?

Kostnaden för OVK-besiktning i Huddinge varierar beroende på fastighetstyp och ventilationssystem.

En enkel ventilationskontroll för ett mindre bostadshus med ett enklare ventilationssystem kostar cirka 5 000 kronor exklusive moms (6 250 kronor inklusive moms).

En ventilationskontroll för ett flerfamiljshus blir dyrare eftersom det är ett mer komplext system som behöver kontrolleras.

Kostnaden är cirka 8 000 kronor exklusive moms (10 000 kronor inklusive moms) och ju fler lägenheter som ingår i uppdraget desto mer stiger kostnaden.

Man kan räkna med ungefär 400 kronor exklusive moms (500 kronor inklusive moms) per lägenhet.

För att få en exakt uppfattning om vad ventilationskontrollen kommer att kosta rekommenderar vi att du ber oss om en offert på OVK-besiktning i Huddinge.

Vi svarar inom 48 timmar.

Få gratis offert

Artiklar om OVK

5 vanliga frågor om
OVK-besiktningar

Här besvarar vi de vanligaste frågorna om obligatoriska ventilationskontroller generellt.
Få offert
addremove
Vad betyder OVK?

OVK står för ”obligatorisk ventilationskontroll” men kallas ofta för OVK-besiktning.

addremove
Hur ofta ska OVK-besiktning göras?

Intervallet för de obligatoriska ventilationskontrollerna varierar beroende på typ av ventilationssystem och verksamhet i byggnaden.

Kontrollerna utförs antingen vart tredje eller vart sjätte år.

Läs mer om när OVK krävs.

addremove
Vad görs vid OVK-besiktningen?

Vid en OVK-besiktning kontrolleras att ventilationssystemet i en byggnad fungerar som det var tänkt när det togs i bruk, att luftflödena är tillräckliga, att luftflödena går åt rätt håll och att ventilationssystemet inte innehåller eller sprider föroreningar.

Läs mer: Vad kontrolleras vid OVK?

addremove
Vem skickar OVK-protokollet till kommunen?

Efter den obligatoriska ventilationskontrollen upprättar besiktningsmannen ett protokoll och ett intyg som han eller hon skickar till kommunen.

En kopia skickas även till den som har beställt kontrollen.

addremove
Vem är ansvarig att åtgärda om OVK inte blir godkänd?

Enligt lagen är det byggnadens ägare som är ansvarig för att fel och brister som upptäcks vid ventilationskontrollen åtgärdas omgående.

Men det behöver inte betyda att det är byggnadens ägare som måste bekosta åtgärden.

Till exempel, om en boende i en bostadsrättsförening har täppt igen ventilationshålet i köket, kan föreningen anmoda den boende att bekosta återställandet av ventilationen.

Men om felet beror på en trasig takfläkt som tillhör bostadsrättföreningen är det upp till föreningen att bekosta de nödvändiga åtgärderna.

10 vanliga frågor om förberedelse
inför OVK-besiktning

Här besvarar vi de vanligaste frågorna som du kan tänkas ha om du ska beställa en obligatorisk ventilationskontroll för exempelvis en bostadsrättsförening eller ett fastighetsbolag.

Vi vill bidra till att du är förberedd inför förberedelserna så att säga.
Få gratis offert
addremove
Vad behöver vi som beställare förbereda med inför OVK-besiktningen?

1. Avisera boende och lokalinnehavare om att besiktning ska ske. Använd gärna våra aviseringslappar som vi skickar till er i samband med bokningen.

2. Förbered att ge besiktningsmannen tillträde till allmänna utrymmen, tvättstuga, fläktrum, fläktar på tak, fläktar på vind med mera.

3. Ta fram följande dokumentation till besiktningsmannen:
– ventilationsritningar,
– drift- och underhållsinstruktioner,
– protokoll från föregående ventilationskontroll.

Saknas dokumenten kan ni kontakta kommunens stadsbyggnadskontor och höra om de finns arkiverade hos dem.

addremove
Behöver vi som beställare ha en representant närvarande under OVK-besiktningen?

Nej det är inget krav att en representant från er närvarar.

Men som beställare är det ett utmärkt tillfälle att medverka under besiktningen och få en statusuppdatering av lägenheterna.

Det är sällan man får en chans att besöka alla lägenheter på samma dag.

addremove
Vem ombesörjer aviseringen av boende och lokalinnehavare inför OVK-besiktningen?

Aviseringslappar tas fram av OVK-center i samråd med er som beställare.

Utdelningen av aviseringslapparna till boende och lokalinnehavare kan skötas av antingen en beställarrepresentant eller av besiktningsmannen, beroende på vad vi kommer överens om när ventilationskontrollen bokas.

addremove
Hur lång tid innan OVK-besiktningen ska boende och lokalinnehavare aviseras?

Vi rekommenderar att boende och lokalinnehavare aviseras i 2 omgångar inför OVK-besiktningen.

Första omgången cirka 2-3 veckor innan samt andra omgången cirka 1 vecka innan.

På så sätt hinner de förbereda sig i god tid och de hinner förhoppningsvis inte glömma bort kontrollen.

addremove
Vad händer om det är för många lägenheter som OVK-besiktningsmannen inte får tillträde till?

Om OVK-besiktningsmannen bedömer att bortfallet är för stort kommer det behöva göras en kompletterande ventilationskontroll i de kvarstående lägenheterna vid ett senare tillfälle.

Läs mer om det i vår artikel: Vad händer om man inte kommer in i alla lägenheter vid OVK?

addremove
Hur hanteras nycklarna under OVK-besiktningen, och hur säkerställs att boendes säkerhet och integritet bevaras?

Vid OVK-besiktningen kommer besiktningsmannen eller en medhjälpare till den adress som anges på aviseringslappen vid den angivna tiden.

Varje boende behöver identifiera sin lägenhet genom att ange lägenhetsnumret eller namn på dörren och sedan fästa en säkerhetsnyckelbricka på sin extranyckel.

Alla säkerhetsnyckelbrickor är registrerade hos polisen och hanteras med hjälp av en korsreferenslista, vilket säkerställer att inga namn- eller adressuppgifter finns på extranycklarna.

Nyckelbrickorna samlas sedan på en stor nyckelring som är fastkedjad i en väska.

När besiktningen är klar återlämnas extranycklarna i ett omärkt kuvert som läggs i respektive lägenhets brevlåda, eller enligt ett förutbestämt förfarande.

Detta garanterar att säkerheten för lägenheterna och fastigheten upprätthålls under hela processen.

addremove
Vad händer om en boende inte vill lämna ut sin extranyckel när det är dags för OVK-besiktning i lägenheten?

Ingen är tvingad att lämna ut sin extranyckel när det är dags för OVK-besiktning.

Det går precis lika bra att stanna hemma och släppa in besiktningsmannen personligen.

addremove
Vilka allmänna utrymmen eller biutrymmen behöver OVK-besiktningsmannen få tillträde till?

OVK-besiktningsmannen behöver tillträde till samtliga allmänna utrymmen som ventileras av det ventilationssystem som ska besiktigas.

Det är individuellt för varje byggnad, men kan vara något av följande utrymmen:
– trapphus
– källare
– förråd
– styrelserum
– tvättstuga
– pannrum
– fläktrum

Besiktningsmannen avgör under besiktningen vilka utrymmen som han eller hon behöver tillträde till.

addremove
Kan OVK-center åtgärda eventuella anmärkningar som upptäcks under OVK-besiktningen?

Ja, vi kan hjälpa till att åtgärda anmärkningar som eventuellt upptäcks under OVK-besiktningen.

De flesta anmärkningar kan vi planera och genomföra själva så som ventilationsrengöring, injustering ventilation, byte eller installation av don och ventiler med mera.

Om det upptäcks andra typer av anmärkningar som vi inte kan genomföra själva kan vi bistå med råd och rekommendationer om andra företag att kontakta för vidare hjälp.

Vi har ett brett kontaktnät inom fastighetsbranschen och vi hjälper er gärna att hitta en pålitlig samarbetspartner.

addremove
Kan vi beställa en kopia av OVK-protokollet från OVK-center om vi har tappat bort originalet?

Ja absolut, vi sparar alla protokoll efter varje uppdrag och kan skicka er en kopia per e-post om originalet har gått förlorad.

Varmt välkommen att kontakta oss så hjälper vi er.

7 vanliga frågor om OVK-besiktning i lägenheter

Här besvarar vi de vanligaste frågorna som berör obligatorisk ventilationskontroll i flerbostadshus, radhus eller bostadsrättsförening med lägenheter.

Så att du kan vara förberedd på några av de boendes eventuella frågor.
Få offert
addremove
Vad behöver boende förbereda med inför OVK-besiktningen?

Aviseringslappen som ni får i samband med bokningen innehåller all nödvändig information för de boende.

Vanligtvis innehåller den följande information:

– Det allra viktigaste är att du ger besiktningsmannen tillträde till din lägenhet personligen eller via extranyckel.

– Ta bort föremål som blockerar ventiler i tak och vägg för att underlätta åtkomst och minimera risken för skador.

– Vi träffar gärna fyrbenta vänner men om du har större djur hemma, vänligen tillse att någon från hushållet kan närvara under besiktningen.

– Rensa din extranyckel från nyckelringar och andra nycklar om du ska lämna in den vid en nyckelinsamling.

– Var i tid till nyckelinsamlingen. För att arbetet ska hinnas med under dagen är det viktigt att besiktningen börjar på utsatt tid. Extranycklar kan endast i sällsynta fall lämnas in efter nyckelinsamlingen.

I dessa artiklar går att läsa mer om vad som ingår i OVK och vad OVK innebär.

addremove
Behöver OVK-besiktningsmannen få tillträde till alla lägenheter?

Ja alla lägenheter ska aviseras och ambitionen är att kontrollera samtliga, men ett visst bortfall kan oftast accepteras utan att det hindrar ventilationskontrollen från att godkännas.

Alla lägenheter ska aviseras inför kontrollen och ambitionen är att få tillträde till alla.

Det är dock vanligt att tillträde inte ges till cirka 10 procent av lägenheterna.

Bortfallet kan accepteras förutsatt att besiktningsmannen genom andra mätningar kan skaffa sig en helhetsbild av ventilationssystemet, och det är upp till besiktningsmannen att bedöma vid varje uppdrag.

addremove
Vilka utrymmen i lägenheten behöver OVK-besiktningsmannen få tillträde till?

OVK-besiktningsmannen behöver få tillträde till samtliga rum inklusive klädkammare.

Luftflödet kommer att kontrolleras i alla ventiler och don som är åtkomliga och även spiskåpan.

Eventuella fläktar eller ventilationsaggregat i lägenheter kommer också att kontrolleras.

Besiktningsmannen kontrollerar även eventuella friskluftsventiler i fönster och väggar.

addremove
Var i byggnaden kommer OVK-besiktningen starta?

I flerbostadshus startar OVK-besiktningsmannen oftast högst upp och arbetar sig nedåt, trapphus för trapphus.

addremove
Går det att säga en exakt tid när OVK-besiktningen kommer att ske i varje lägenhet?

Nej det går tyvärr inte att säga en exakt tid för varje lägenhet.

Det tar generellt cirka 15 minuter per lägenhet men det kan också ta några enstaka minuter om arbetet flyter på bra.

För att undvika eventuella väntetider går det inte att planera in exakt tid per lägenhet.

addremove
Hur lång tid tar OVK-besiktningen i varje lägenhet?

Generellt tar OVK-besiktningen cirka 15 minuter per lägenhet.

Vid besiktning av större lägenheter och mer komplexa ventilationssystem kan besiktningen ta längre tid.

Å andra sidan kan mindre lägenheter genomgå besiktningen snabbare.

Vid upptäckt av fel och brister som behöver dokumenteras kan besiktningen också ta längre tid.

addremove
Går det att boka exakt tid i enskilda lägenheter?

Ja vid särskilt ömmande behov går det oftast att boka exakt tid i enskilda lägenheter.

Till exempel om besiktningen behöver tajma med hemtjänst som är på plats vissa tider, om det finns läkarbesök eller särskilda arbetstider att anpassa sig till.

Fråga vid bokningen om det är möjligt att besiktningen startar i den berörda lägenheten.

Det blir smidigast för alla inblandade.

Kontakta oss

Expertförmedling som ger mervärde

OVK-center är en förmedlingstjänst som hjälper bostadsrättsföreningar, privata och offentliga fastighetsbolag att snabbt och smidigt boka erfarna och professionella besiktningsmän för OVK-besiktningar, energideklarationer och underhållsplaner.