logo
close
remove Stäng
Få offert

Energideklaration 10 år

star star star star star_half
4.7
Våra certifierade energiexperter upprättar energideklarationer i hela Sverige.
  • check_circle Bemannad kundtjänst via telefon och e-post
  • check_circle Insamling och granskning av information
  • check_circle Gratis enkla justeringar under besiktningen
  • check_circle Kostnadseffektiva åtgärdsförslag
  • check_circle Registrering av energideklaration hos Boverket
Få offert
Energibesiktning på plats
Giltighetstid 10 år
Vi sköter myndighetskontakter

Samarbetspartners

logo fastum Fastighetsagarna logotyp bred mindre Energisamverkan logotyp skuggning mindre
Energideklaration på ett bord

Vad är en energideklaration?

En energideklaration är ett dokument som beskriver en byggnads energiprestanda.

De är obligatoriska för de flesta byggnader som ska säljas, hyras ut eller upplåtas med nyttjanderätt, till exempel bostadsrättsföreningar.

Lagen om energideklarationer trädde i kraft 1 oktober 2006 och syftet är att ge fastighetsägare och branschaktörer en överblick över byggnadens energiprestanda och dess möjliga energibesparingsåtgärder.

En energideklaration omfattar information om byggnadens energianvändning, energieffektivitet, uppvärmningssystem, ventilation, belysning, isolering med mera.

Utifrån denna information kan fastighetsägare identifiera var energibesparingsåtgärder kan genomföras och på så sätt minska byggnadens energianvändning samt sänka driftskostnaderna.

När måste det finnas en energideklaration?

En energideklaration är giltig i 10 år, därefter måste den upprättas igen om det finns krav på att en deklaration ska finnas.

Kravet på energideklaration gäller för ett antal typer av byggnader.

Det inkluderar alla flerbostadshus såsom hyreshus och bostadsrättsföreningar.

Även för kommersiella fastigheter, kontor, butiker och andra lokaler är det obligatoriskt.

Kravet omfattar både nya och befintliga byggnader.

Det innebär att äldre byggnader också måste ha en energideklaration vilket är effektivt för energibesparing då de ofta använder mer energi än nya byggnader.

Det är även obligatorisk med energideklaration vid försäljning av fastigheter.

Få offert
Typ av byggnad
Måste det finnas en giltig energideklaration?
Byggnader för allmänheten, till exempel bibliotek eller köpcentrum.
Ja om byggnaden är större än 250 kvadratmeter och ofta besöks av allmänheten.
Flerbostadshus, kontorsbyggnader, butikslokaler och andra lokaler.
Ja eftersom byggnaden eller del av byggnaden upplåts med nyttjanderätt.
Egnahem, till exempel villa eller radhus, som INTE hyrs ut och som INTE ska säljas.
Nej men är byggnaden byggd efter 1 oktober 2006 ska det upprättas en energideklaration senast 2 år från att byggnaden tagits i bruk första gången.
Egnahem, till exempel villa eller radhus, som hyrs ut eller ska säljas.
Ja och om byggnaden saknar energideklaration kan köparen låta upprätta en på säljarens bekostnad.

Hur går energideklaration till?

send

1. Beställning

Energiföretag anlitas
Fastighetsägaren kontaktar och anlitar ett företag med certifierad energiexpert för att upprätta en energideklaration för byggnaden.
Query_Stats

2. Energiunderlag

Insamling av data
Energiexperten samlar in data om byggnadens energiförbrukning och faktorer som kan påverka energiförbrukningen såsom byggnadens användning.
In_Home_Mode

3. Energibesiktning

Teknisk besiktning
Energiexperten gör en teknisk besiktning av byggnaden, som innefattar byggtekniska detaljer samt ser över isolering och uppvärmningssystem.
description

4. Energideklaration

Analys av data
Energiexperten analyserar insamlad data och beräknar energiprestanda samt utfärdar en energideklaration som beskriver byggnadens energiprestanda.
Trending_Down

5. Energieffektivisering

Frivilliga åtgärdsförslag
Om tillämpligt ger energiexperten förslag på hur energiförbrukningen kan minskas genom energieffektiva åtgärder. Åtgärderna är 100% frivilliga.
OVK-centers team stående

Vår mission:
Sveriges smidigaste
energideklaration

Vi vill göra det så smidigt som möjligt för bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag att få energideklarationen utförd och inskickad till Boverket.

  • check_circleDu ska enkelt kunna nå oss.
  • check_circleVi hjälper dig att räta ut alla frågor.
  • check_circleVi anpassar oss efter rådande förutsättningar.
  • check_circleFörsta gången energideklaration? Perfekt, vi hjälper dig gärna.
  • check_circleÄr energideklarationen svår att tyda? Ring oss gärna.
  • check_circleVi sköter kontakten och inrapporteringen till Boverket.
  • check_circleVi lyssnar prestigelöst på din feedback.
Få offert

Varje energideklaration räknas

Vi på OVK-center finns här för att hjälpa dig genom hela processen till komplett energideklaration.
Support_Agent

Tillförlitlig support

Bemannad kundtjänst via telefon och e-post
Checklist

Komplett checklista

Du får en checklista av oss att följa inför energideklareringen
In_Home_Mode

Smidig energibesiktning

Okulär energibesiktning av byggnaden, du kan vara med om du vill
Construction

Gratis åtgärder

Enkla åtgärder utförs på plats under energibesiktningen
Få offert

Vad våra kunder säger om våra energideklarationer

    “Snabb kontakt efter telefonsamtal,vänligt bemötande, samt snabbt jobbat. vi är mycket nöjda. mvh Ulla Wendel”
    star star star star star
    5 / 5
    Ulla W
    logo reco 2x 1
    “Tack för god, prisvärd och snabb service. Ni rekommenderas varmt”
    star star star star star
    5 / 5
    Barbro Pellsäter
    logo google
    ”Snabb kontakt. Tydliga och lätta att ha att göra med. Snabbt resultat med leverans av energideklarationen inom …”
    Läs hela
    star star star star star
    5 / 5
    Arvid
    offerta
    “Snabb och smidig handläggning!”
    star star star star star
    5 / 5
    Jan W
    logo reco 2x 1
    “Mycket ordentlig & proffsig genomgång av lägenheterna, gott samarbete och bra dialog med oss som kund.”
    star star star star star
    5 / 5
    Staffan Nelsson
    logo google
    ”Mycket snabb och bra kommunikation. Konkurrenskraftiga priser. Suveräna underleverantörer. Liten Brf som fick hjälp med OVK + …”
    Läs hela
    star star star star star
    5 / 5
    Martin R
    logo reco 2x 1
    “Vi är mycket nöjda, det blir samma som vi skall ha om 10 år”
    star star star star star
    5 / 5
    Tommy Andersson
    logo google
OVK-centers team sittande

Kort om oss

Historia

OVK-center startade 2016 för att hjälpa bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag att tryggt, säkert och smidigt boka erfarna och professionella besiktningsmän för OVK-besiktningar, energideklarationer och underhållsplaner.

Vårt team

Vi har lång erfarenhet inom olika delar av byggbranschen. Vår drivkraft är att vara maximalt behjälpliga från första kontakten tills dess att besiktningsprotokollet är levererat och eventuella frågor utredda.

Värderingar

Vi står för tydlighet, ärlighet och professionalism i alla led. Tydliga och ärliga offerter och avtal, ärligt och professionellt bemötande och vi tar vara på och utvecklas av all feedback vi får.

Våra samlade recensioner

Här är våra samlade recensioner på reco.se, Google och Offerta.
Stort tack till alla våra kunder som tagit sig tiden att recensera oss ❤️
logo reco 2x 1
star star star star star_half
4.6 / 5
Se 208 omdömen
Google 2015 logo
star star star star star
4.8 / 5
Se 49 omdömen
offerta
star star star star star_half
4.4 / 5
Se 9 omdömen

Om våra energiexperter

Våra certifierade energiexperter upprättar deklarationer i enlighet med lagen om energideklaration för byggnader (2006:985).
Search

Utvalda

Noggrant utvalda och lämplighetsbedömda
Badge

Certifierade

Certifierade enligt BFS 2007:5 CEX 1 med ändringar
Military_Tech

Erfarna

Minst 10 års dokumenterad erfarenhet i branschen
School

Utbildade

Högskoleexamen eller motsvarande utbildning
Få offert

Vanliga åtgärdsförslag
i energideklarationer

En energiexpert ska alltid inkludera åtgärdsförslag som är möjliga att genomföra utifrån byggnadens förutsättningar.

Dessa förslag ska vara kostnadseffektiva och hjälpa till att minska byggnadens energianvändning.

Här har vi listat de vanligaste förbättringsförslagen som våra energiexperter har hittat vid energibesiktningar.

Se fler energieffektiva åtgärdsförslag
  • check_circle Installera nya termostater på radiatorerna (elementen).
  • check_circle Genomför en förstudie om att installera solceller på taket.
  • check_circle Installera en extra invändig isolerruta i fönster.
  • check_circle Installera en ny bergvärmepump med inverterstyrning.
  • check_circle Injustera det vattenburna värmesystemet.
Varmt välkommen med din förfrågan

Du har vårt svar inom 48 timmar

Våra certifierade experter utför OVK-besiktningar och tar fram energideklarationer och underhållsplaner i hela Sverige.
Få offert
workers

Varför är det viktigt med
energideklaration?

Det finns flera skäl till varför energideklarationer är viktiga.

För det första ger de en uppskattning över hur mycket energi en fastighet förbrukar, och kan därmed hjälpa till att identifiera områden där man kan spara energi och pengar på sikt.

Genom att göra justeringar i fastigheten baserat på de resultat som framkommer kan man alltså både minska sin miljöpåverkan samtidigt som man sparar pengar.

För det andra krävs oftast en energideklaration vid försäljning eller uthyrning av fastigheter, vilket innebär att den fungerar som ett slags kvalitetsstämpel för fastigheten.

En energieffektiv fastighet har högre marknadsvärde än en mindre effektiv sådan, och dessutom kan detta visa sig vara avgörande för många potentiella köpare/hyresgäster som vill göra sitt bästa för miljön.

Vidare är det också viktigt att notera att riksdagen har satt upp ambitiösa klimatmål för Sverige, vilket gör det nödvändigt att minska landets totala energianvändning.

Genom att ställa tydliga krav på energieffektivitet via exempelvis obligatoriska energideklarationer tar vi därför steg mot en mer hållbar framtid.

Små växter växer på stapel av mynt, glödlampa lyser

Vem ansvarar för att
energideklaration upprättas?

I Sverige är det fastighetsägaren som ansvarar för att en energideklaration upprättas, exempelvis bostadsrättföreningar eller fastighetsbolag.

Detta gäller både för bostadsfastigheter och kommersiella fastigheter.

Fastighetsägaren har därmed ansvaret för att tillhandahålla korrekt information om fastighetens energiprestanda vid försäljning, uthyrning eller vid andra ändamål där en deklaration krävs.

Få offert

Vem får upprätta en
energideklaration?

Energideklarationer går inte att göra själv utan de får endast upprättas av energiexperter som är certifierade enligt BFS 2007:5 CEX med ändringar.

Dessa experter har genomgått utbildning och erhållit behövlig kunskap och kompetens för uppgiften.

Det finns två nivåer av certifieringar, behörighet Normal för enkla byggnader och behörighet Kvalificerad för komplexa byggnader.

För att bli certifierad behöver man ha relevant examen samt kunskaper om regler, normer och praxis inom området.

Dessutom krävs praktisk erfarenhet av energieffektivisering, byggteknik samt installationsteknik.

Utbildningen sker oftast på ackrediterade utbildningsinstitutioner, och examinerade personer registreras därefter i Boverkets databas för energiexperter.

Energiklasser i en energideklaration, lågenergihus respektive krav vid nybyggnad.

Vad innehåller en energideklaration?

Av energideklarationen framgår följande:

  • check_circleByggnadens egenskaper så som ålder, yta, verksamhet med mera.
  • check_circleByggnadens energianvändning för uppvärmning, tappvarmvatten och fastighetsel.
  • check_circleOm OVK-besiktning är utförd eller ej och eventuellt resultat.
  • check_circleOm radonmätning är utförd eller ej och eventuellt resultat.
  • check_circleEventuellt utförda åtgärder sedan tidigare energideklaration.
  • check_circleKostnadseffektiva åtgärdsförslag för att minska byggnadens energianvändning.
  • check_circleSammanfattning som visar energiklass från A till G baserat på byggnadens energiprestanda, som ska sättas upp på synlig plats i byggnaden.
Få offert

Energiklasser i energideklarationen

Energiklassen visar hur energieffektiv en byggnad är och mäts på en skala från A till G, där A är den högsta energiklassen och G den lägsta.

Skalan utvecklades och infördes av Boverket för att tydligt visa hur väl en byggnad presterar energimässigt, kallad energiprestanda.

Detta gör den sjudelade energimärkningen utmärkt för att jämföra fastigheter på ett lättförståeligt sätt.

Tabellen beskriver vad varje energiklass representerar.

Få offert
Energiklass
Energiprestanda
A
Energiprestanda är mindre eller lika med 50 procent av kravet för en ny byggnad.
B
Energiprestanda är 51-75 procent av kravet för en ny byggnad.
C
Energiprestanda är 76-100 procent av kravet för en ny byggnad.
D
Energiprestanda är 101-135 procent av kravet för en ny byggnad.
E
Energiprestanda är 136-180 procent av kravet för en ny byggnad.
F
Energiprestanda är 181-235 procent av kravet för en ny byggnad.
G
Energiprestanda är mer än 235 procent av kravet för en ny byggnad.

Vilka är nackdelarna med energideklarationer?

  • Vi vill vara helt transparenta och det är viktigt för oss att även informera om eventuella nackdelar.
  • Ett av de främsta klagomålen från fastighetsägare är kostnaden för att genomföra en energideklaration samt att föreslagna åtgärder redan är kända sedan tidigare.
  • Deklarationen upplevs som ett nödvändigt ont som kostar men inte ger någonting tillbaka.
  • Det finns också kritiker som ifrågasätter hur tillförlitliga de egentligen är.
  • Det kan finnas variationer i mätmetoder och datainsamling som kan påverka resultaten och gör dem mindre tillförlitliga.
  • Detta kan leda till ökad skepticism och att deklarationen inte används på det sätt den var tänkt.
  • Den erhållna energiklassen kan påverka fastighetsvärdet vilket skapar incitament till manipulation av energidata.
  • Vi ser energideklaration som en investering som kommer att spara kostnader på längre sikt genom att identifiera möjliga energibesparingsåtgärder.
  • Men vi har full förståelse för kritiken.
  • Om de inte var lagstadgade, skulle fastighetsägare låta upprätta dem frivilligt?
  • Det tål att tänkas på.

Vem sköter tillsynen av energideklarationer?

Tillsynen utövas av Boverket, som är en myndighet som arbetar med frågor som handlar om bostäder, byggande och samhällsplanering.

Boverket ser till att fastighetsägare uppfyller kraven genom att kontrollera energideklarationsregistret och vid behov skicka ut förelägganden (uppmaningar) till byggnadsägare om att energideklarera.

Det är Boverket som också tagit fram ett certifieringssystem för certifiering av energiexperter.

För att bli certifierad behöver experten ha genomgått en utbildning och ha professionell erfarenhet inom bland annat energianalys och energieffektivisering.

Få offert

Vilka regler finns kring byggnaders energianvändning?

Regler kring byggnaders energianvändning regleras framför allt genom EU:s direktiv för energiprestandan i byggnader.

I Sverige implementeras detta genom Boverkets byggregler (BBR), där det fastställs att alla nybyggda byggnader eller delar av byggnader måste uppfylla vissa energiprestandakrav.

Detta gäller även vid ombyggnationer eller större renoveringar.

Vad kostar en energideklaration?

Priset för en energideklaration varierar beroende på typ av byggnad och verksamhet i byggnaden.

En deklaration för enskilt egnahem så som villa eller radhus kostar cirka 4 000 kronor exklusive moms (5 000 kronor inklusive moms).

En deklaration för ett flerfamiljshus blir dyrare eftersom energibesiktningen är mer omfattande och det finns fler tekniska system och byggnadskonstruktioner att granska.

Kostnaden startar vid cirka 7 000 kronor exklusive moms (8 750 kronor inklusive moms) och ju fler byggnader som ingår i uppdraget desto mer sjunker kostnaden per byggnad.

För att få en exakt uppfattning om kostnaden rekommenderar vi att du ber oss om en offert på energideklaration.

Vi svarar inom 48 timmar.

Få gratis offert

Artiklar om energideklarationer

7 vanliga frågor om
energideklarationer

Här besvarar vi de vanligaste generella frågorna.
Få offert
add remove
Varför gör man en energideklaration?

Energideklarationer blev obligatoriska 2006 (Lagen om energideklaration för byggnader 2006:985) och syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader.

add remove
Hur länge är en energideklaration giltig?

En energideklaration är giltig i 10 år från utfärdandet.

Efter detta behöver en ny deklaration upprättas om fastigheten fortfarande är i bruk och har krav på sig att ha en giltig deklaration.

Privatägda villor och radhus behöver endast ha en giltig deklaration om fastigheten ska säljas eller hyras ut.

add remove
Vem ansvarar för att det finns en giltig energideklaration?

Enligt svensk lagstiftning är fastighetsägaren ansvarig för att det finns en giltig energideklaration för fastigheten och för att den uppdateras när det krävs.

add remove
Hur lång tid tar det att upprätta en energideklaration?

När energiexperten har samlat in all data om byggnaden och utfört energibesiktningen upprättar han eller hon en energideklaration och registrerar den hos Boverket.

En kopia skickas till er som beställare.

I deklarationen anges vilken energiklass byggnaden har och om det finns några energieffektiviserande åtgärdsförslag.

Från beställning till att inskickad dokumentation till Boverket kan hinnas med på en dag om det är riktigt bråttom.

add remove
Hur går en energideklaration till, kortfattat?

En energideklaration upprättas av en certifierad energiexpert.

För att kunna upprätta en deklarationen behöver energiexperten samla in data om byggnaden och utföra en energibesiktning.

add remove
Hur går en energideklaration till, steg för steg?

En energideklaration innefattar vanligtvis en teknisk besiktning av byggnaden, så kallad energibesiktning, samt en sammanställning av data relaterat till energiförbrukning och byggnadsanvändning.

Processen är indelad i följande steg:

1. Kontakt mellan fastighetsägare och energiexpert: Fastighetsägaren anlitar en certifierad energiexpert.

2. Insamling av data: Energiexperten samlar in data om byggnadens energiförbrukning och faktorer som kan påverka den, såsom byggnadens användning, värmesystem med mera.

3. Teknisk besiktning: Energiexperten gör en teknisk besiktning av byggnaden, som innefattar inspektion av byggtekniska detaljer samt ser över isolering, ventilationssystem och uppvärmningssystem.

4. Analys av data: Energiexperten analyserar insamlad data och sammanställer en rapport över byggnadens energiprestanda.

5. Utfärda energideklarationen: Energiexperten utfärdar sedan en energideklaration som beskriver byggnadens energiprestanda och ger förslag på förbättringsåtgärder.

6. Åtgärdsförslag: Om tillämpligt ger energiexperten förslag på hur energiförbrukningen kan minskas genom energieffektiva åtgärder.

Läs även vår artikel om hur en energideklaration går till.

add remove
Måste åtgärdsförslagen i energideklarationen genomföras?

Nej, åtgärdsförslagen är 100 procent frivilliga och det finns inga krav på fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen att genomföra dem.

9 vanliga frågor om förberedelse
inför energideklaration

Här besvarar vi de vanligaste frågorna som du kan tänkas ha om du ska beställa en energideklaration för exempelvis en bostadsrättsförening eller ett fastighetsbolag.

Vi vill bidra till att du är förberedd inför förberedelserna så att säga.
Få gratis offert
add remove
Vad behöver vi som beställare förbereda med inför en energideklaration?

1. Förbered att ge energiexperten tillträde till en eller ett par lägenheter, undercentral/pannrum, tvättstuga, vindsutrymme, fläktrum, fläktar på tak, fläktar på vind med mera.

2. Ta fram följande dokumentation till energiexperten:
– uppgifter om byggnadens egenskaper så som yta, våningsplan, antal lägenheter med mera,
– energianvändning,
– ritningar,
– OVK-protokoll,
– radonprotokoll,
– tidigare energideklaration.

add remove
Vad görs vid energibesiktningen?

Energibesiktningen börjar oftast med en genomgång av data.

Därefter utförs teknisk besiktning av byggnaden och ni som beställare kan själv välja om ni vill närvara eller inte, bara ni ser till att energiexperten får tillträde till utrymmen som ska kontrolleras.

add remove
Vilka utrymmen ska kontrolleras vid energibesiktningen?

Energibesiktningen omfattar byggnadens tekniska installationer, så som ventilationssystem, värmesystem, kylsystem med mera samt klimatskal så som takkonstruktion, ytterväggar, fönster etcetera.

Var detta kan inspekteras bäst är olika för varje byggnad men generellt behöver tillträde ges till:
– en eller två lägenheter,
– undercentral,
– fläktrum,
– vind.

Lokaler i flerbostadshus behöver normalt inte ges tillträde till om inte annat meddelas från energiexperten.

add remove
Hur lång tid tar energibesiktningen på plats?

Genomgången av datan och energibesiktningen på plats tar cirka en till tre timmar beroende på hur stor och komplex byggnaden är.

Därefter analyseras datan på energiexpertens kontor innan energideklarationen upprättas och skickas till Boverket.

add remove
Behöver vi som beställare vara med under energibesiktningen?

Nej det är inget krav, men det är ett utmärkt tillfälle att få en genomgång av byggnaden tillsammans med en energiexpert.

Besöket består av två delar:
– ett inledande möte någonstans i byggnaden där ni lämnar över underlaget till energiexperten som ni även går igenom tillsammans,
– en kontroll av byggnaden, en så kallad energibesiktning, där energiexperten undersöker tekniska utrymmen, klimatskal och andra för energianvändningen väsentliga utrymmen.

Har ni inte möjlighet att närvara överhuvudtaget så är det helt ok att leverera underlaget digitalt till energiexperten och låna ut en fastighetsnyckel.

add remove
Vad behöver boende förbereda med inför energibesiktningen?

Tillse att energiexperten får tillträde till en eller ett per lägenheter vid energibesiktningen, företrädesvis er lägenhet, ni som är beställare i en bostadsrättsförening.

Ni som företräder ett fastighetsbolag eller privat fastighetsägare kan med fördel avisera några utvalda boende inför energibesiktningen, men det går oftast bra ändå på plats.

add remove
Hur lång tid tar energibesiktningen i varje lägenhet?

Energiexperten kommer bara besöka en eller ett par lägenheter under energibesiktningen och varje besök kommer att vara över inom några minuter.

add remove
Kan OVK-center hjälpa oss att utföra de energieffektiviserande åtgärdsförslagen som upptäcks under energibesiktningen och som står i energideklarationen?

Vi utför inga energieffektiviserande åtgärder själva men vi har ett brett kontaktnät inom fastighetsbranschen och vi hjälper er gärna att hitta en pålitlig samarbetspartner som kan planera och genomföra åtgärdsförslagen.

add remove
Kan vi beställa en kopia av energideklarationen från OVK-center om vi har tappat bort originalet?

Ja absolut, vi sparar all dokumentation efter varje uppdrag och kan skicka er en kopia per e-post om originalet har gått förlorad.

Varmt välkommen att kontakta oss så hjälper vi er.

OVK center gruppbild sittande
Kontakta oss

Expertförmedling som ger mervärde

OVK-center är en förmedlingstjänst som hjälper bostadsrättsföreningar, privata och offentliga fastighetsbolag att snabbt och smidigt boka erfarna och professionella besiktningsmän för OVK-besiktningar, energideklarationer och underhållsplaner.