Energideklaration Malmö för BRF och fastighetsägare

Info om hur vi hanterar Corona (pdf).

Våra erfarna energiexperter i Malmö gör alltid en energibesiktning på plats. Besöket tar en till tre timmar beroende på byggnadens storlek och komplexitet. Du kan själv välja om du vill vara med under besiktningen och i så fall hur länge.

Vi vill erbjuda dig i Malmö en smidig process. Fyll i vårt enkla formulär och se till att ha dokumentationen enligt vår checklista tillgänglig när energiexperten kommer.

Du får en energideklaration med 10 års giltighetstid när energiexperten är klar med besiktning och insamling av dokumentation. Han eller hon registrerar också energideklarationen hos Boverket.

Det är effektivt att göra OVK-besiktningen och energibesiktningen vid ett och samma tillfälle. Passa på att få offert och boka OVK-besiktning när energideklarationen ska utföras.

Energideklarationer blev obligatoriska 2006. Eftersom energideklarationen har en giltighetstid på 10 år är det nu hög tid för många byggnadsägare att förnya sina energideklarationer.

Våra certifierade energiexperter i Malmö utför energibesiktning och energideklarering i enlighet med lagen om energideklaration för byggnader (2006:985). Vi har noggrant utvalda energiexperter och OVK-besiktningsmän i hela Malmö.

Hur länge är en energideklaration giltig?
En energideklaration är giltig i 10 år.

Vem ansvarar för att det finns en giltig energideklaration?
Byggnadsägaren ansvarar för att det finns en giltig energideklaration.

Varför gör man en energideklaration?
Energideklarationer blev obligatoriska 2006 (lagen om energideklaration för byggnader 2006:985) och syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader.

Hur går en energideklaration till?
En energideklaration upprättas av en certifierad energiexpert. För att kunna upprätta en energideklaration behöver energiexperten samla in underlag och utföra en energibesiktning.

Vilka förberedelser behöver göras inför en energideklaration?
I vår checklista som du får i samband med offert och beställning kan du se vilket underlag som energiexperten behöver få tillgång till, bland annat energianvändning, senaste OVK-protokoll och radonprotokoll.

Vad görs vid energibesiktningen?
Energibesiktningen börjar med en genomgång av underlaget. Därefter besiktas byggnaden och du kan själv välja om du vill närvara eller inte.

Hur lång tid tar energibesiktningen?
Genomgången och besiktningen tar en till tre timmar beroende på hur stor och komplex byggnaden är.

Vilka utrymmen energibesiktas?
Energiexperten är mest nyfiken på undercentral, fläktrum och andra tekniska utrymmen, och även byggnadsdelar som bland annat ytterväggar, tak och vind. Exakt vilka utrymmen och delar av byggnaden som behöver energibesiktas bedöms på plats.

När blir energideklarationen klar?
När energiexperten har samlat in allt underlag och utfört energibesiktningen upprättar han eller hon en energideklaration och registrerar den hos Boverket. En kopia skickas till dig. I energideklarationen anges vilken energiklass byggnaden har och om det finns några åtgärdsförslag.

En energideklaration upprättas av en certifierad energiexpert. Syftet med energideklarationerna i stort är att kartlägga hur mycket energi Sveriges byggnadsbestånd använder och vilka miljömässiga och ekonomiska besparingar som kan göras. Förhoppningen är att den dessutom ska motivera dig som äger eller använder fastigheten att vara energieffektiv och sörja för en god inomhusmiljö. För att kunna upprätta en energideklaration behöver energiexperten samla in underlag och utföra en energibesiktning.

Underlaget för energideklarationen består bland annat av:

• uppgifter om byggnadens energianvändning för uppvärmning, tappvarmvatten och fastighetsel
• ritningar för samtliga våningsplan inklusive källare, vind och garage
• OVK-protokoll från senaste utförda OVK-besiktning
• radonprotokoll om radonmätning har utförts

Energibesiktningen i Malmö omfattar byggnadens installationer och klimatskal:

• värmesystem och värmecentral, till exempel fjärrvärmeväxlare, oljepanna eller värmepump
• ventilationssystem, fläktar och aggregat
• styr- och reglersystem
• fastighetens belysning
• ytterdörrar och portar
• fönster och dess isoleringsförmåga
• takisolering
• väggisolering
• isolering mot mark
• m.m.

När energiexperten har samlat in allt underlag och utfört energibesiktningen upprättar han eller hon en energideklaration och registrerar den hos Boverket. En kopia skickas till dig som äger fastigheten.

Energiexpertens åtgärdsförslag och byggnadens energiklass är de två viktigaste uppgifterna som du kan hitta i energideklarationen. De beskriver vi längre ner på sidan. Dessutom innehåller energideklarationen uppgifter om:

• byggnadens egenskaper
• byggnadens energianvändning för uppvärmning, tappvarmvatten och fastighetsel
• obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystem (OVK) och radonmätning
• åtgärder utförda sedan tidigare energideklaration

Åtgärdsförslag ska energiexperten alltid ange om det är möjligt med hänsyn taget till byggnadens förutsättningar. Förslagen är kostnadseffektiva åtgärder som kan minska byggnadens energianvändning. Vid varje förslag visas hur mycket energi per år som kan sparas om åtgärdsförslagen blir verklighet.

Energiklassen visar hur energieffektiv byggnaden är. Skalan går från A till G där A visar högsta energiklass och G den lägsta. Denna sjugradiga energimärkning är framtagen och införd av Boverket för att på ett tydligt sätt visa hur väl en byggnad presterar energimässigt (energiprestanda). Skalan kan vara till stor hjälp när du ska jämföra fastigheter med varandra på ett överskådligt sätt. Se tabellen nedan som beskriver vad varje energiklass står för.

Byggnader som ska energideklareras i Malmö

De flesta byggnader omfattas av lagen om energideklaration för byggnader (2006:985). Vid följande fyra tillfällen behöver en giltig energideklaration kunna uppvisas:

• när byggnader är nya, och den får vara upprättad på beräknade värden om uppmätta värden inte finns
• när byggnadens golvarea är större än 250 kvadratmeter och ofta besöks av allmänheten
• när byggnadens upplåts med nyttjanderätt, till exempel ett hyreshus eller en byggnad som tillhör en bostadsrättsförening
• när byggnader säljs

Byggnader som är undantagna från kravet på energideklaration

• religiösa byggnader som i huvudsak används för andakt eller annan religiös verksamhet
• industrianläggningar och verkstäder
• bostadshus som används kortare perioder per år
• tillfälliga byggnader avsedda att användas högst två år
• ekonomibyggnader med lågt energibehov
• byggnader med användbar area mindre än 50 kvadratmeter
• militärt hemliga byggnader